💻 【在宅ワーク引越し完全版】光配線・VDSLの見分け方と防音物件選び｜モニター・高級チェアの運搬術までプロが徹底解説
「新居のネットが遅くてZoomが固まる…」「隣の部屋から『会議の声がうるさい』と苦情が来た…」
在宅ワーク中心の引越しにおいて、これらは致命傷になります。もはやネットと防音は「設備」ではなく「ライフライン」です。プロの視点で、快適なテレワーク環境を手に入れるための絶対条件を解説します。
💡 結論：ネットと防音は「内見」で決まる
契約してからでは遅すぎます。
内見時に「コンセントプレート」と「壁の厚さ（構造）」を確認すること。これが全てです。
1. 【ネット】VDSLの罠と光配線の見分け方
不動産屋の「光インターネット対応」という言葉を鵜呑みにしてはいけません。マンションの配線方式には「天国」と「地獄」があります。
【合格】光配線方式
最大 1Gbps～
電柱から部屋まで「光ファイバー」で直結。速度低下が起きにくく、大容量データの送信も爆速。 コンセントに「光」や「SC」の文字があります。
【注意】VDSL方式
最大 100Mbps
マンション共用部までは光ですが、各部屋までは「古い電話線」を使います。構造上100Mbps以上出ず、夜間は10Mbps以下になることも。 電話線の差込口しかありません。
🔍 内見時のチェックリスト
- コンセントに「光」「光コンセントSC」の文字があるか？→あれば合格
- 電話線（モジュラージャック）しかないか？→VDSLの可能性大
- LANポートがあるか？→LAN配線方式（最大100Mbps～1Gbps ※物件による）
※VDSL物件でも、3階以下の低層階なら「戸建てタイプ」をベランダから引き込める可能性があります。不動産屋に確認しましょう。
2. 【速度】Zoomが止まらない「IPv6」の重要性
光配線なのに遅い場合、原因は「プロバイダの接続方式」にあります。
従来の「IPv4 (PPPoE)」は、夜間の混雑時に速度が低下します。これからの契約は必ず「IPv6 (IPoE)」対応のプロバイダを選んでください。これは「混雑しない専用道路」を通るようなもので、Web会議の安定性が劇的に向上します。
🚀 今の回線速度は十分ですか？
新居のエリアや建物タイプで、実際にどれくらいの速度が出るか予測できます。
「高速回線（IPv6対応）」が使える物件か、事前にチェックしておきましょう。
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3. 【防音】RC造でも響く？Web会議のための物件選び
Web会議の声は、自分が思っている以上に隣に響きます。「RC造（鉄筋コンクリート）」なら安心と思われがちですが、落とし穴があります。
構造別の防音リスク
- 木造・軽量鉄骨：声は筒抜けです。在宅ワークには不向きです。
- RC造（壁式構造）：壁がコンクリートで厚く、防音性は最強です。
- RC造（ラーメン構造）：柱と梁で支える構造。壁が薄い（石膏ボードのみ）場合があり、隣の話し声が聞こえることがあります。
対策：
内見時に壁を軽くノックしてください。「ペチペチ」と軽い音がしたら薄い壁です。「ゴツゴツ」と詰まった音がすればコンクリート壁です。また、「角部屋」を選べば、片側の隣人を気にする必要がなくなります。
4. 【間取り】仕事が捗る「ワークスペース」の確保
「寝室の隅で仕事をする」のはメンタルヘルス的に推奨しません。オンオフを切り替えるため、ワークスペースを確保できる間取りを選びましょう。
- 1LDK：LDKと寝室を分けられますが、同居人がいる場合、Web会議中にLDKが使えなくなる問題が発生します。
- 2DK・2LDK：1部屋を完全な「仕事部屋」にできます。これが理想形です。
- サービスルーム（納戸）付き：窓が小さく狭いですが、防音性が高く、集中できる書斎として活用できます。
5. 【運搬】モニター・高級チェアの安全な引越し方
在宅ワーカーの商売道具、PCモニターや高機能チェア（アーロンチェアなど）は、引越しで最も破損しやすいアイテムです。
PCモニターの梱包（箱なしの場合）
購入時の箱があればベストですが、捨ててしまった場合は以下の手順で梱包します。
- 画面サイズに合わせてダンボールをカットし、液晶面に当てて保護する（最重要）。
- 全体をプチプチ（エアパッキン）で2～3重に巻く。
- サイズの合うダンボールに入れ、隙間に緩衝材を詰めて動かないようにする。
- 箱の上部に赤ペンで「精密機器」「画面側注意」と大きく書く。
オフィスチェアの運搬
そのまま運んでもらえますが、以下の準備が必要です。
- 座面を下げる：シリンダーの破損を防ぐため、一番下まで下げておきます。
- アームレストの養生：ドア枠にぶつけやすいため、プチプチや布で巻いて保護します。
- 見積もり時に申告：「高額なチェアがある」と伝え、補償内容（限度額）を確認しておきます。
💪 プロからの最後のアドバイス
「在宅ワークの引越しは、
『オフィスの移転』と同じレベルで考えてください。
ネット環境と作業環境への投資は、あなたの仕事のパフォーマンスに直結します。」
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この記事の監修者
元引越しセンター 部長 S
引越し業界歴23年。テレワーク普及以降、「ネットが遅い」「椅子が壊れた」というトラブル相談が急増。精密機器の取り扱いに慣れた業者の選定と、自己防衛のための知識啓蒙に努めている。
「大事な機材を壊されたくない」
精密機器の扱いに慣れた、プロ品質の引越し業者を探す
よくある質問（FAQ）
Q. ネット工事が引越し当日に間に合いません。どうすれば？
A. 「開通前レンタル」を利用しましょう。SoftBank光やNURO光などは、工事完了までポケットWi-Fiやホームルーターを無料で貸し出してくれます。
Q. 賃貸でも防音DIYはできますか？
A. 可能です。壁に貼れる吸音パネルや、床に敷く防音カーペット、隙間テープなどが有効です。本格的な防音室（「だんぼっち」など）を導入するのも一つの手です。
Q. 引越し費用を経費にできますか？（個人事業主・フリーランス）
A. 仕事専用のスペースや機材の運搬にかかる費用は、経費として計上できる可能性があります。ただし、プライベートな荷物との按分が必要です。詳細は税理士に相談してください。
