退去立ち会い論破シミュレーター

退去費用の「ぼったくり」に泣き寝入りしない！
キズや汚れの状況と場所を選ぶだけで、国土交通省のルールを盾にした『魔法の交渉フレーズ』で、管理会社の言いなりを防ぐことができます。

STEP 1 現在の部屋に何年住んでいましたか？

STEP 2 傷や汚れの場所を選択してください

STEP 3 その原因は何ですか？

※本シミュレーターは国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準に判定していますが、実際の賃貸借契約書の特約事項などにより結果が異なる場合があります。個別の交渉トラブル等について当サイトは一切の責任を負いかねます。
詳しくは利用規約・免責事項をご確認ください。

▼ 立ち会い時にこのままお伝えください

🔍 なぜ退去費用の「ぼったくり」が起きるのか？

賃貸物件の退去時、本来は貸主（大家さん）が負担すべき「通常損耗（経年劣化）」の修繕費用まで、借主に請求されるトラブルが後を絶ちません。当シミュレーターは、国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に則り、あなたが支払う必要のない項目を明確にします。

💡 最強の盾「減価償却」とは

万が一、不注意で壁紙（クロス）や設備を汚してしまった場合でも、全額新品の費用を負担する必要はありません。壁紙などの設備には「耐用年数（原則6年）」があり、長く住めば住むほど価値は下がるという「減価償却」のルールが適用されます。当ツールでは、入居年数を入力することでこの残存価値も自動で計算し、交渉フレーズとして出力します。